© Shutterstock

Jak program začal? -

První otázkou je, proč by někdo chtěl prodat dům za pouhé 1 euro? Hlavním důvodem je stárnutí italské populace. Protože nemají děti ani vnoučata, která by jejich domy zdědila, mnoho starších Italů je nakonec přenechává místním úřadům.

© Getty Images

Proč prodávat domy za 1 euro? -

Stejně jako ve světě se i v Itálii mladí lidé z venkovských měst stále častěji stěhují do velkých měst za prací a rychlejším životním tempem. Protože už není nikdo, kdo by domy kupoval, přišla města s plánem, jak začít „nabírat“ lidi.

© Getty Images

Přínos městu -

Myšlenka je jednoduchá: když se tyto domy opraví a znovu obydlí, přivede to do měst nové obyvatele, kteří oživí místní ekonomiku i komunitní život. A právě to může městům v konečném důsledku přinést víc peněz než prodej nemovitostí za plnou cenu.

© Getty Images

Omlazení oblasti -

Další výhodou je, že mnohá města mají v podmínkách uvedeno, že zatímco vnitřek domu si můžete upravit podle sebe, vnější fasáda musí zůstat zachována. Díky tomu se zabrání nové výstavbě a města si mohou začít znovu budovat svou kulturní identitu.

© Getty Images

V čem je háček? -

Je jasné, že za pár eur nikdo nenabídne moderní luxusní vilu. Domy v rámci tohoto programu jsou proto často ve špatném stavu a vyžadují rozsáhlé opravy. Pokud tedy hledáte bydlení, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, tenhle projekt pro vás pravděpodobně nebude to pravé.

© Getty Images

Jaké domy jsou v nabídce? -

Stav nabízených domů se liší – a stejně tak i samotné nemovitosti. Většinou jde o menší městské domky nebo venkovské chalupy, ale v rámci programu se už prodávaly i kláštery, komerční budovy, zámky nebo dokonce opuštěný maják.

© Getty Images

Kdo se může o dům ucházet? -

Do programu se může zapojit každý, kdo je starší 18 let. Pokud máte italské občanství nebo jste občanem EU, bude to pro vás snadné. Pokud pocházíte ze zemí mimo EU, můžete se zapojit i tak, ale pouze jako nerezident – což znamená platit o něco vyšší daně.

© Shutterstock

Nerezidenti -

Nerezidenti mohou v Itálii pobývat maximálně 90 dní v kuse a celkem nejvýše 180 dní v roce. Jednoduše řečeno – ve svém novém domě můžete strávit tři měsíce, pak musíte na tři měsíce odjet a teprve poté se můžete vrátit. Pokud ale máte dostatek prostředků a potřebné dokumenty, můžete si zažádat o italské povolení k pobytu.

© Shutterstock

Musíte v domě žít? -

Podmínky se opět liší podle konkrétního města. Některá vyžadují, abyste v domě skutečně bydleli, jiná vám naopak umožní ho pronajímat jako rekreační ubytování nebo z něj udělat penzion. Pro cizince, kteří musí pravidelně odjíždět a zároveň hledají podnikatelskou příležitost, to může být ideální řešení.

© Getty Images

Co je potřeba udělat? -

Pokud se rozhodnete pro tento program, je třeba mít na paměti několik věcí. Pravidla se v jednotlivých městech liší, ale kupující musí vždy předložit plán svého projektu a doklad o tom, že má finanční prostředky na jeho realizaci.

© Shutterstock

Časové omezení -

Nestačí jen předložit plán – musíte ho také včas uskutečnit. Noví majitelé jsou povinni předložit svůj záměr do dvou až dvanácti měsíců od koupi, začít s rekonstrukcí do jednoho roku a dokončit ji nejpozději do tří let.

© Shutterstock

Je nutné složit finanční zálohu jako záruku -

Některé obce také požadují zálohu jako záruku, že to s projektem myslíte vážně. Tato částka se obvykle pohybuje mezi 1 000 € a 10 000 €, a pokud se rekonstrukce neuskuteční do tří let, o peníze přijdete.

© Shutterstock

Takže, kolik to bude celé stát? -

Cena rekonstrukce závisí na rozsahu prací a konkrétní nemovitosti, kterou si vyberete. Průměrně se ale pohybuje mezi 20 000 € a 50 000 €, což je ve srovnání s jinými zeměmi poměrně nízká částka.

© Shutterstock

Nezapomeňte na poplatky -

Právní poplatky spojené s koupí nemovitosti v zahraničí se mohou vyšplhat až na 3 000 €. I když se může zdát, že se celková cena postupně zvyšuje, v některých oblastech vám umožní provádět rekonstrukční práce svépomocí, což může náklady výrazně snížit.

© Shutterstock

Nabídky a přihazování -

Na závěr je dobré počítat s tím, že tento program se stal velmi populárním. V některých oblastech proto dochází k přetahování o atraktivnější nemovitosti formou aukcí. To znamená, že dům za 1 € může nakonec vyjít mnohem dráž.

© Shutterstock

Jak tedy začít? -

V současné době existuje mnoho internetových stránek, které se věnují inzerci domů za 1 € v celé zemi, a můžete se také podívat přímo na webové stránky místních úřadů, kde najdete nabídky. Důrazně však doporučujeme, abyste nemovitost před koupí osobně navštívili.

© Shutterstock

Kde koupit dům za jedno euro? -

Do programu je momentálně zapojeno přibližně 25 italských obcí – včetně některých z nejmalebnějších měst a vesnic v zemi.

© Getty Images

Toskánsko -

Toskánsko, krajina vinic, zvlněných kopců a nádherných historických vil – těžko uvěřit, že si tu můžete koupit dům za pouhé 1 €. Zajímavé nabídky najdete například v Montieri, Grossetu, Luce nebo Vergemoli.

© Shutterstock

Sardinie -

Pokud sníte o životě na ostrově, zamiřte na Sardinii. Tady vás čeká nekonečné pobřeží a řada domů za 1 €. Do programu se zapojila například města Romana a Nulvi v provincii Sassari.

© Getty Images

Sicílie -

Sicílie je proslulá svým pobřežím, vínem, arancini – a samozřejmě i domy za 1 €! V tomto regionu najdete spoustu malebných městeček zapojených do programu, například Mussomeli, Calatafimi Segesta, Augusta, Sambuca nebo Caltagirone.

© Shutterstock

Apulie -

Apulie je jednou z nejžádanějších destinací v Itálii – a její metropole Taranto se do programu domů za 1 € také zapojila. Se svými téměř 200 000 obyvateli patří k prvním větším městům, která se přidala, a je ideální volbou pro ty, kdo touží po životě ve městě s živou atmosférou.

© Shutterstock

Piemont -

Pokud toužíte po úniku na sever, Piemont je skvělou volbou – leží u hranic se Švýcarskem, nabízí přístup do vinařských oblastí i k údolí Antrona.

© Getty Images

Emilia-Romagna -

Přestože jde o jeden z nejbohatších regionů Itálie, některá města v Emilii-Romagni se potýkají s úbytkem obyvatel a snaží se oživit pomocí programu domů za 1 €. V blízkosti Boloně lákají na úchvatnou krajinu a zachovalou středověkou architekturu.

© Shutterstock

Abruzzo -

Jen kousek na východ od Říma najdete Abruzzo – kraj, kde se snoubí moře i hory. Jaderské pobřeží, Apeniny, spousta národních parků a přírodních rezervací… a navíc i domy za 1 €! Volné nemovitosti jsou aktuálně k mání třeba v Casoli, Santo Stefano di Sessanio nebo Pratola Peligna.

© Getty Images

Kampánie -

Kampánie, pobřežní region zahrnující i slavné Amalfské pobřeží, leží nedaleko Neapole – ale životní tempo je tu úplně jiné. Ideální pro ty, kdo hledají klid a pohodu. Některé domy za 1 € najdete třeba v městečku Pietramelara, kde žije jen asi 15 rodin.

© Getty Images

Le Marche -

Region Marche, zasazený mezi Jaderským mořem a Apeninami, leží v samotném srdci Itálie. Pokud toužíte po kousku „dolce vita“, zamiřte do středověkého městečka Cantiano, kde jsou domy za 1 € a pláž je vzdálená jen 40 minut jízdy.

© Getty Images

Liguria -

Region Ligurie, lemující Italskou riviéru, se také zapojil do programu – konkrétně města Triora a Pignone. Barevné rybářské vesničky, výtečné pesto, slavná focaccia… a teď i domy za 1 €. To zní jako nabídka, která se neodmítá!

© Getty Images

Netflix -

V roce 2025 Netflix uvedl film La Dolce Villa, který romantickým způsobem zachycuje celý program – i když pozor, odehrává se ve smyšleném městečku! Skutečný pohled na domy za 1 € nabízí britský pořad Amanda & Alan's Italian Job, kde komediální dvojice renovuje reálné nemovitosti z tohoto programu.

© NL Beeld

Lze tedy skutečně koupit dům jen za jedno euro? -

Odpověď zní ano – opravdu to možné je. Ale jen chtít nestačí, bude to chtít i úsilí, plánování a finance. I tak je to ale neuvěřitelná nabídka a šance, jak žít na některých z nejkrásnějších míst na světě za zlomek obvyklé ceny.

Zdroje: (The Independent) (Case 1 Euro)

© Shutterstock